Lettre d'information
février 2020
 
Ressources pour
l'habitat participatif
en Occitanie
 
Focus : Trois projets proposent des logements
Trois projets accompagnés par Hab-Fab sont aujourd'hui en mesure de proposer des logements dessinés à des futurs voisins. C'est le fruit de plusieurs années d'implication pour certains. Le temps de constituer le groupe, de chercher un terrain et des partenaires, rédiger le programme et travailler avec les architectes l'ensemble du projet.
 
À partir d'une dizaine de logements, nous conseillons au groupe de ne pas dépasser le 70% de foyers pour les premières phases de la conception. Si nous voulons proposer aux membres le choix de leur emplacement et la personnalisation des logements, il est important de garder une certaine souplesse pour les architectes. Avec un groupe était au complet, les membres risquent "de se marcher sur les pieds" au moment de l'attribution des emplacements.
 
Pour ces groupes, ce moment crucial est passé et ils peuvent maintenant intégrer des nouveaux voisins. Certes, maintenant le choix se limite aux emplacements disponibles, mais "les lits sont faits", ou presque. Il reste encore de nombreux choix à faire et les chantiers n'ont pas encore commencés. Ceux qui vont joindre les groupes maintenant ne vivront pas la totalité de l'expérience mais ils économiseront plusieurs années d'attente et d'incertiudes. 
 
Geckologis - Sanilhac-Sagriès (30)
Une aventure coopérative dans un charmant village proche d'Uzes dans le Gard. Le groupe a participé au projet d'aménagement d'un petit quartier où ils occupent un terrain très bien exposé. Ils ont choisi Yves Perret comme architecte. Il est connu pour sa sensibilité et son approche poétique de l'architecture.
 
Ensemble avec l'équipe de Maîtrise d'œuvre, Le groupe a conçu un projet passionnant et performant. Geckologis a fait exploser le record de Bâtiment Durable Occitanie BDO avec une évaluation de 105 points sur 80 pour le niveau "Or". 
 
15 février - 17h30 - Soirée d'information avec projection du film "Habiter autrement" de Sam Caro - ITEP des Garrigues à Sanilhac-Sagriès
 
Ô Jardin Labastide - Couffouleux (80)
Leur petit quartier de 30 logements et 5 parcelles individuelles se situe à 100 m de la gare de Couffouleux qui vous permet de rejoindre Toulouse ou Albi en à peine 30 minutes. Ici, le groupe a signé un partenariat avec l'opérateur social Le Col qui réalise 26 logements en accession sociale. 4 logements sont destinés à la location. 
 
Les principes de programmation ont été tranformés par les architectes Marie Christine Couthenxe et Tryptique en projet qui regroupe des logements pour générer un grand espace de 6000 m2 libre de construction destiné à un potager et un espace de détente.
 
8 février - 14h - Point info au Banc Sonore de Rabastens sur la place centrale.
 
Lepic & Coll & Calm
Après 2 ans de démarches, le groupe s'est vu attribuer un lot dans le quartier EAI proche du centre de Montpellier. Ici s'impose une densitée certaine et le manque d'espace au sol. La solution d'une toiture-terrasse collective imaginée par le groupe a été transformée en projet par l'équipe des architectes Ferri/Castelneau. 
 
À ce jour, le groupe et son partenaire, l'opérateur social ERILIA, ont validé l'esquisse. Dans les mois à venir sont programmés des rendez-vous individuels et les études techniques. Lees ingénieurs étudient notamment la possibilité d'utiliser la terre du site comme un matériau de construction.
 
Jeudi 6 et 20 février - 18h : Point info au Café Tropisme dans le quartier EAI
 
 
Focus local : Habitat participatif et politiques locales
Soirée le 18 février à Clermont l'Hérault
 
Le rôle des collectivités locales est déterminant pour le développement de l’habitat participatif. Hab-Fab se fait relais d'une campagne nationale de sensibilisation lancée par Habitat Participatif France.
 
L'association Abri'Co représente les habitants du projet à Brignac. Ce groupe subit pleinement un revirement du Maire qui avait soutenu le projet depuis 3 ans. Ce changement, dont on ne connaît pas les raisons puisque le Maire ne se représente pas, a eu lieu juste après la signature d'un compromis de vente du terrain par Polygone, partenaire du groupe.
 
Dans l'attente des élections municipales et en espérant un redémarrage du projet avec une nouvelle équipe, Abri'Co organise une soirée pour interroger les candidats.
 
18 février - 18h - Pavillon Léon Blum, Bd Paul Bert,18h bourse à projets, 19h30 soirée
 
L'initiative est soutenue par Habitat Participatif France et Hab-Fab.
 

Une initiative à Toulouse
 
A chaque inauguration, les élus font l'éloge de tous les avantages du "Faire et Vivre Ensemble". Souvent, ils promettent la multiplication des projets et notamment dans les ZACs des aménageurs publics. A Toulouse, c'est OPPEDIA qui développe un grand nombre de nouveaux quartiers pour le compte des collectivités. Chaque mois de décembre, ils réunissent les professionnels du logement pour présenter les opérations de l'année suivante. Nous avons téléchargé la présentation de la réunion du 17 décembre 2019. Quelle déception, aucun des 23 lots proposés par OPPIDEA est fléché vers un projet participatif. 
 
En absence d'une politique publique locale affirmée, nous proposons de prendre le sujet par "l'autre bout". Nous avons fait une sélection de 5 ilots dans 4 quartiers différents qui pourraient offrir des conditions favorables pour des projets d'habitat participatif. Nous proposons aux personnes intéressées de se positionner sur l'un ou plusieurs de ces ilots. 
 
Dès l'identification de 10 foyers sur un ilot, nous allons proposer une première rencontre pour initier avec eux un processus de création de groupe. Notre objectif est d'introduire la démarche de l'habitat participatif dans le processus de sélection des opérateurs qui se termine en mars.
 
La citoyenneté est l'une des ambitions déclinée par OPPIDEA sur l'ensemble de ses quartiers. Et si les citoyens se manifestaient pour jouer un rôle dans le développement de ces quartiers ?
 
Les premières inscriptions ont été enregistrées. C'est pourquoi nous avons programmé un atelier lundi 9 mars en complément de notre point info à Toulouse. Ce sera l'occasion de faire un point sur les emplacements retenus et les démarches à faire. Vous souhaitez participer à l'initiative ? Inscrivez-vous
 
 
Les événements du moment
Nos points infos à Montpellier au Café Tropisme
Résidents de la Halle Tropisme dans le nouveau quartier EAI depuis le mois de janvier 2019, nous avons décidé d'installer notre traditionnel point d'info les 1er et 3ème jeudis du mois dans son café. Accès par le 121 rue de Fontcouverte.
Montpellier, 6 et 20 février
 
Le 20 février : L'apéro augmenté à 19h - La copropriété autogérée
Ce soir, Frédéric Jozon, habitant de MasCobado à Montpellier, partagera son expérience de trois ans en tant que membre du conseil syndical. Merci, Frédéric.

Nos points infos à Toulouse chez Abricoop
Dans l'attente de la rénovation des Halles de la Cartoucherie, Abricoop nous accueille dans sa salle commune pour un point info mensuel les 2èmes lundis du mois à 18h. Selon les actualités et demandes, ce point info peut être augmenté par un atelier thématique.
Toulouse, 10 février, 9 mars
 
Formations pour architectes 
Hab-Fab anime des formations pour architectes "Habitat Participatif : concevoir avec les habitants" organisées par Ilot, organisme de formation créé par le Conseil régional de l'Ordre des architectes et dédié aux professionnels de l'architecture et du cadre de vie.
Montpellier : 16 et 17 juin
Toulouse : 30 et 31 mars
 
2ème Rencontre Régionale de l'Habitat participatif :  
Après une première RRHP réussie à Narbonne en 2017, nous invitons tous les acteurs, citoyens, professionnels et collectivités pour une nouvelle édition le 6 et 7 novembre à Montpellier. Le changement se construit ensemble.
 
Un premier formulaire de pré-inscription est en place. Vous souhaitez réserver une place dans le village, proposer des sujets ou des intervenants, participer à l'organisation de l'événement ? Inscrivez-vous dès maintenant.
 
Les projets accompagnés par hab-Fab

La Maison d'Isis à Montauban (82)
 
18 foyers, réservé aux séniors
En location sociale, avec Tarn Garonne Habitat
Le groupe au complet et gère une liste d'attente.

 


Nouveau groupe à Montauban (82)
 
Un nouveau groupe se constitue pour apporter un soulagement à la liste d'attente de la Maison d'Isis qui déborde.
 
Un atelier de synthèse sera organisé prochainement


 
Ô Jardin Labastide à Couffouleux (81)
Un petit quartier participatif
 
30 logements en maisons groupées
5 parcelles individuelles
En partenariat avec le COL, coopérative HLM
Conception en cours
Le groupe accueille de nouveaux voisins
 
Point info le 8 février à 14h au Banc Sonore à Rabastens
 
 
 
 La Hutte Finale à Toulouse
 
15 à 20 logements dans le nouveau quartier Guillaumet
Accession sociale (PSLA)
En partenariat avec le Groupe des Chalets
Le groupe accueillera bientôt de nouveaux voisins et gère une liste d'attente
 
Point Info Hab-Fab à Toulouse
 
 
 
 Lepic & Coll & Calm à Montpellier
 
20 logements dans la ZAC EAI
Accession sociale (PSLA)
Conception en cours
en partenariat avec Erilia
Le groupe accueille de nouveaux voisins et gère une liste d'attente
Rdv tous les 1er et 3ème jeudis du mois à 18h au Café Tropisme, EAI, 121 rue de Fontcouverte

 
 

La Folie Solidaire se lance à Montpellier

25 logements proches du centre de Montpellier
Accession PSLA et location sociale
En attente d'un terrain
Le groupe accueille de nouveaux voisins
 
Rdv tous les 1er et 3ème jeudis du mois, à 18h au Café Tropîsme - Montpellier
 
 
 

Abri'Co à Brignac (34)
 
20 logements sur une parcelle de 8 500 m2
4 parcelles individuelles à construire
 
Pour des raisons politiques et opérationnelles, le projet est actuellement suspendu mais le groupe continue son activité.
 
Réunion "Politique publique locales" à Clermont l'Hérault le 18 février
 
 

Geckologie - Sanilhac-Sagriès (30)
 
12 logements sur une parcelle de 4350 m2
Coopérative d'habitants en autopromotion
BDO OR
 
Soirée info et cinéma, 15 février, 17h30
 
 
 
 

ClemenCîté - Montpellier

21 logements proches du centre de Montpellier
Accession sociale et libre, location sociale
BDO OR
Réalisé par Promologis
Consultation des entreprises en cours
Le groupe est au complet et gère une liste d'attente
 
Rdv tous les 1er et 3ème jeudis du mois, à 18h au Café Tropisme - Montpellier
 
 
 

Gimels à Grabels (34)
 
Un nouveau groupe qui vise un projet dans la nouvelle ZAC Gimel à Grabels au nord de Montpellier.
 
Point info tous les 1er et 3ème jeudis du mois à 18h au Café Tropisme
 
 
Actualités de nos sociétaires
Toits de Choix organise une nouvelle session de sa formation courte "Introduction à la conduite de projets d'habitat participatif".
 
À Montpellier, 5 au 9 octobre 2020
 
Une formation longue d'accompagnement au lancement de l'activité d'AMO/AMU d'Habitat participatif est en cours de confirmation. Elle devrait démarrer en janvier pour s'étendre sur 6 mois, à 3 jours par mois, soit 18 jours. La participation à la formation courte est un pré-requis de la formation longue.
 
 
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Bureau Toulouse : 05 34 39 23 24

 
 
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Bureau 27 - Tropisme
121 rue de Fontcouverte
34070 Montpellier