Van Koesveld Financiële Diensten - financieel adviseur voor particulieren en bedrijven



image002

Nico van Koesveld
06-29082610
Twitter Blog


Geachte   relatie,

Bent u of kent u iemand tussen de 45 en 56 jaar met een hypotheek? Dan nu de lange rente inkopen, zeker als uw vaste rente binnen 5 jaar afloopt. De economie trekt op dit moment aan en straks uw hypotheek tegen een hogere rente vast moeten zetten is niet slim.

Wilt u weten of dat bij u ook voordeel biedt? Doe dan met ons de gratis* sneltoets. De kosten daarvan zijn voor onze rekening voor onze klanten.

Binnenkort meer over beleggen, mooie rendementen zijn een uitstekend alternatief voor sparen zonder rente. Ook uw geld kan voor u werken.

Hartelijke groet,  Nico van Koesveld

E-mailnieuwsbrief Van Koesveld  mei 2017

 
Online verzekeren

Vervoer
Auto
Bromfiets
Fiets
Motorfiets
Bestelauto
Vrachtauto

Wonen
Woonhuis
Inboedel
Aansprakelijkheid
Gezinsrechtsbijstand

Vrije tijd
Caravan
Kampeerauto
Pleziervaartuigen
Reis
Annulering
Reis en annulering
Pechhulp

Geldzaken
Sparen


E-books hulp bij:
Facebook
Linkedin
Twitteren zakelijk

Wie zijn wij
Blog


Voorkom hogere hypotheeklasten op latere leeftijd. Doe de haalbaarheidscheck.
Stuur deze mail retour en wij nemen contact met u op.


Waarom de hypotheek Haalbaarheidscheck -> lage maandlasten voor langere termijn
Zeker als uw pensioeninkomen straks lager is. 

De (gratis*) Haalbaarheidscheck, voor wie?
-     Hypotheek gedeeltelijk aflosvrij
-     Afloopdatum rente binnen 5 jaar
-     Leeftijdsgroep 40 - 56 jaar
-     Rente boven de 3 procent
-     Aflosvrij deel vanaf €100.000 

Geen risico lopen
Zoals de situatie nu is, zal de consument straks moeten verlengen tegen een hogere rente dan nu het geval is. Waarom dat risico lopen als er nu tegen lage rente voor lange tijd ingekocht kan worden. Tot de leeftijd van 57 jaar voor de laatste keer je hypotheek oversluiten zonder dat u  rekening hoeft te houden met een lager pensioeninkomen. 

AFM – aflosvrije hypotheek is een te groot risico
Een groot deel is aflosvrij. Dit is een fors risico bij einde looptijd, als de bestaande geldverstrekker niet wil verlengen of een hoger risico-opslag hanteert vanwege een aflossingsvrije hypotheek en een lager pensioeninkomen. Ook de AFM staat nadrukkelijk aflossen van aflosvrije hypotheken voor. 
FD artikel 

Risico in beeld
Dit zijn (on)bewust de risico’s:
-     Geen herfinancieringsmogelijkheid hypotheek bij einde looptijd
-     Rente is na 30 niet meer aftrekbaar, box 3 lening = meer netto inkomen nodig
-     Pensioeninkomen is onvoldoende om te shoppen met de hypotheek
-     Opslag op de rente omdat aflosvrij met te laag inkomen een groter risico is.
-     Combinatie waarde woning en voldoende inkomen is bepalend voor verkrijgen hypotheek

Wat wij doen 
Een haalbaarheidscheck:
-     Downloaden gegevens 
Mijn Overheid
-     WOZ check = indicatief
-     Boeterente = indicatief
-     ORV check = indicatief
-     Doorrekenen gevolgen van lage maandlasten voor een lange termijn
-     De risico’s van niets doen grondig toelichten
-     Vaste klant krijgt een nacontrole volgens Hypotheek Service Abonnement
-     
Hypotheek Service belichten
-     Eerste gesprek, maximaal een uur, voor rekening* Van Koesveld
-     Schriftelijk vastleggen en bevestigen van de conclusies

Doel = lange termijn lage lasten
Deze haalbaarheidscheck is een indicatieve check of er reden is tot nader vervolgactie waarvoor de klant een opdrachtbevestiging krijgt. Dit kan variëren van een kleine aanpassing, bv een overlijdensrisicoverzekering voordeliger overzetten tot een volledige aanpassing. Het streven is betaalbare lage maandlasten voor langere periode.

Efficiënt werken
U hoeft er nauwelijks iets voor te doen om een indicatieve haalbaarheidscheck uit te voeren. Uw data wordt automatisch ingelezen.

*Gratis voor onze vaste klanten. Bent u nog geen klant, dan betaalt u voor deze check € 240,- (inventarisatie, voorbereiding gesprek, uitnodiging gesprek = uur gesprek + nareken werk).

 


Volgt u ons al op
Facebook? Like ons en maak kans op leuke verrassingen.
 

Barnseweg 114 - 3771 RP - Barneveld - www.koesveld.nl -  Tel. 0342-424242 - info@koesveld.nl -- Twitter - Linkedin