Zoals u wellicht gehoord heeft, is de berekeningsmethode van de Plusvalía, de Spaanse gemeentelijke meerwaardebelasting, door het Grondwettelijk Hof ongrondwettelijk verklaard. Dit betekende dat de vordering van deze gemeentelijke belasting aan de verkopers van een woning op bouwgrond even moest worden gestaakt, zodat de berekening herzien kon worden. Hier was echter haast bij geboden, want de plusvalía brengt voor de Spaanse gemeenten jaarlijks enkele miljarden euro's in het laadje.

Inmiddels is de nieuwe berekeningsmethode van de plusvalía bekend en hebben de gemeenten maximaal 6 maanden de tijd om dit in te voeren alvorens ze de plusvalía weer kunnen gaan innen. De herziening houdt in, dat er géén plusvalía gevorderd kan worden indien er met verlies verkocht wordt.

Verder heeft de verkoper van een woning nu de keuze of de belasting op de meerwaarde van het perceel wordt geheven over de stijging van de kasastrale waarde danwel over het verschil tussen de verkoopprijs en de aankoopprijs. Op die manier kan er vanuit de verkoper dus gekeken worden naar de meest gunstige berekening.

De plusvalía wordt niet geheven bij verkoop van een woning gelegen op een rural perceel en ook de winstbelasting bij verkoop blijft gewoon gehandhaafd.

 

Op de lokale woningmarkt in de regio Vera en omstreken zal het geen verrassing zijn, dat NICLA een partnerschap is aangegaan met Ana van RMB Spain. Na een jarenlange intensieve samenwerking is er besloten om de twee zelfstandige bedrijven te verenigen en op die manier de krachten te bundelen.

Twee agentschappen die als één opereren vanuit het kantoor van NICLA Casas in Las Buganvillas, Vera. Deze coalitie zorgt voor een nóg groter netwerk dat u, als klant, goed van pas kan komen als u op zoek bent naar een Spaanse woning, maar zeker ook als u eenmaal een woning gevonden heeft en vaker in Spanje verblijft.

Omdat de hernieuwde relatie pas eind september tot stand is gekomen, wordt er hier en daar nog wat geschaafd aan de opzet en de uitvoering, maar in principe is de overgang vlekkeloos verlopen, dankzij de jarenlange ervaring van beide agenten.

Loop gerust eens binnen bij het NICLA-kantoor voor een nadere kennismaking. Ana en Claus zijn u graag van dienst!