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Lettre d'information
septembre 2013
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Conduite de projets d'Habitat participatif
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Habitat participatif de Croix Haute à Saint Hippolyte du Fort (30)
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Après une série d'articles sur les conditions de réussite des projets d'Habitat participatif et les initiatives législatives ou des collectivités, nous allons consacrer les prochaines lettres d'information à la présentation des projets que nous accompagnons actuellement. Ils représentent une grande diversité en termes de "trajet" et nous espérons qu'ils contribueront à la consolidation des modèles opérationnels. Mais peu importe l'origine de l'initiative ou le jeu des acteurs, ils respectent tous des principes qui nous considérons comme fondamentaux, c'est à dire la présence des futurs habitants à la programmation et à la conception de leur cadre de vie ainsi que l'action collective que ces participants mettent en place.
 Le premier projet que nous présentons dans cette série et relativement récent. En octobre, une famille propriétaire d'un grand terrain avec une vielle maison à St Hippolyte du Fort a pris contact avec nous. Ils souhaitaient un devenir vivant pour ce terrain et éviter une cession à un aménageur classique. Après une visite du terrain et quelques explications, nous avons convenu d'organiser au 1er semestre 2013 cinq ateliers de réflexion ouverts à toutes les personnes intéressées. Ces moments ont été très bien fréquentés et lors de l'atelier de la conclusion au mois de juin, 15 foyers ont signalé leur volonté de s'engager pour un projet. Les intentions et orientations générales ont été clarifiées et validées :
- Un projet de 25 à 30 unités : logements (accession et location), locaux d’activités et associatif, capacité d’accueil
- Une qualité environnementale exemplaire
- Un lieu ouvert à l’extérieur pour partager l’expérience avec le plus grand nombre
Ceci étant dit, le site offre de nombreuses options et il a été décidé de confier à Toits de Choix une première étude pré-opérationnelle afin d’analyser différentes pistes en termes de montages juridiques, économiques et opérationnelles. En même temps, un bureau d’architecte sera chargé d’une étude de capacité afin de mieux connaître les contraintes et potentiels règlementaires et spatiaux.
 En attendant les résultats, le collectif a créé une association loi 1901 et s’organise en interne. Nous les assistons dans la rédaction des procédures et dans leurs démarches envers les collectivités. Enfin, ils concentrent leur effort sur la communication afin de faire connaître le projet et d’agrandir le cercle des futurs habitants.
L’habitat participatif de Croix Haute est un bon exemple d’un projet lancé par une initiative privée. La présence d’un terrain dès le départ est un atout non négligeable. Elle donne une meilleure visibilité et facilite l’adhésion des personnes. Et le site de St Hippolyte séduit également par sa taille importante. Ce n’est pas un projet intime de quelques initiés. Au contraire, tous les membres imagine un petit quartier avec une grande diversité d’usagers et très ouvert sur l’extérieur. De nombreux « devenir possibles » sont à construire avec tous. Nous sommes heureux de pouvoir contribuer à cette belle aventure.
Journée des associations à St Hippolyte du Fort, le 14 septembre
Déjeuner d'accueil lors de la prochaine plénière du 22 septembre
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Réunions et actualités des nos projets
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MasCobado 1 & 2 deviennent MasCobado
 Le rapprochement entre les deux groupes retenus par l'appel à projet en septembre 2012 se conclut par une adhésion de tous les foyers à l'association MasCobado. Ayant déjà adopté une charte de voisinage au printemps, les futurs habitants de MasCobado 1 & 2 dans le quartier des Grisettes à Montpellier ont décidé de travailler avec les mêmes architectes (Architecture et Environnement) et PROMOLOGIS, bailleur social et partenaire de MasCobado 1 déjà, a confirmé son engagement pour le deuxième groupe. Depuis quelques jours, MasCobado est devenu l'un des plus grands projets d'Habitat participatif et ouvre le chemin pour d'autres initiatives mixtes avec des logements en accession, en accession-location et en location sociale sous le même toit.
 Les deux collectifs avaient décidé à ne pas attribuer toutes les surfaces constructibles disponibles afin de garder une certaine souplesse pour la première phase de la conception. Elle se termine pour le groupe n° 1 et nous pouvons maintenant identifier un logement de 95 m2 qui attend ses habitants. Il pourrait éventuellement se diviser en deux peitis logements. Avis aux amateurs de la dernière minute. Vous pouvez encore largement intervenir sur l'intérieur de votre logement.
Rdv d'information sur demande ou à l'apéritif d'information d'Habiter C'est Choisir, tous les 1ers et 3ème jeudi du mois.
Antigon des association, dimanche 8 septembre, stand 575 sur la place de Thessalie
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Habiter c'est Choisir (Montpellier)
 Le groupe du Centre-Ville de Montpellier de l'association Habiter c'est Choisir reprend ses apéritifs d'information au Café Dôme tous les 1ers et 3èmes jeudis du mois. Neuf foyers préparent activement un appel à projet qui a été annoncé par la Ville de Montpellier pour cet été. Vous souhaitez habiter autrement au cœur de la Ville? Nous serons au Dôme pour vous renseigner.
5 et 19 septembre - 18h - Café Dôme angle Gambetta et Clémenceau
8 septembre - Antigone des associations, stand 575, place Thessalie
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Formation professionnelle "Initiation à la conduite de projet d'Habitat participatif" - une nouvelle session en novembre et décembre 2013
La très bonne fréquentation de nos deux premières sessions nous confirme l'intérêt pour cette initiation à ce nouveau métier. Afin de donner suite à de nombreuses demandes, nous avons décidé d'organiser avec Illusion et Macadam une nouvelle session à la fin de l'année 2013.
6, 7, 8 novembre, 9 et 10 décembre à Montpellier.
page "Formation" de notre site
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L'objectif de nos lettres d'information est de vous faire part de nos démarches et projets. Si ce message ne vous concerne pas ou si vous ne souhaitez plus en recevoir, veuillez accepter nos excuses.
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http://www.toitsdechoix.com
12 rue de Commerce
34000 Montpellier
tél : 04 99 62 84 20
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