• la mixité sociale et donc des logements avec différents statuts d'occupation : location, location-accession, accession ;
• 2 logements de solidarité pour des populations fragilisées ;
• Des espaces communs : salle polyvalente, chambres d'amis, buanderie, espaces extérieurs ;
• La qualité environnementale avec l'objectif majeur d'atteindre le standard de maison passive.

 

 

• Intervention de LMH : Les voisins du Quai est une nouvelle démonstration du potentiel du modèle en partenariat entre un collectif d'habitants et d'un bailleur social. Il peut apporter la sécurité aux habitants en tant que Maître d'ouvrage "exécutif" et une réponse satisfaisante à la diversité des situations financières des membres du collectif. L'innovation de ce processus reste une charge lourde pour le bailleur qui doit faire évoluer ses pratiques au quotidien. La réussite n'est pas possible sans appropriation du sens de la démarche par les équipes opérationnelles. Mais ce projet, comme celui de MasCobado à Montpellier, apporte la preuve que c'est du domaine du possible.
• Les limites de la réglementation des bailleurs sociaux : Autant que nous pouvons saluer les solutions qu'apporte le bailleur au collectif, nous devons aussi constater les contraintes lourdes qui pèsent sur ces acteurs. LMH en tant qu'Office public ne peut céder des logements à des foyers dépassant certains seuils de revenus. Face à ce problème, des solutions très compliquées et pénalisant au niveau de la conception architecturale ont été identifiées. Au regret de tous, un foyer a décidé de quitter le projet ne souhaitant pas s'engager dans un tel montage avec des conséquence fiscales lourdes et pratiquement incompatibles avec l'esprit collectif du projet. Les instances nationales et notamment Mme Linkenheld, députée lilloise et rapporteur du projet de loi ALUR avec le chapitre sur l'Habitat participatif sont informées. La conscience de l'obligation de faire évoluer la réglementation des bailleurs sociaux y compris dans le domaine de l'attribution se renforce graçe au Voisins du Quai.
• Le rôle de la collectivité : Membre du réseau des collectivités pour l'Habitat participatif, la Ville s'est fortement impliqué dans le processus. L'appel à projet a été accompagné d'une série d'atelier de formation qui a permis la constitution de plusieurs groupes. Une chargée de mission est très présente et anime régulièrement des comités de pilotage. Elle coordonne également un deuxième appel qui vient d'être lancé. Cette mise à disposition de moyens au sein de la collectivité nous semble une condition importante pour réellement développer la démarche sur un territoire. L'engagement de la CU de Strasbourg dans ce sens est un autre exemple pour le lien direct entre une mobilisation d'une collectivité et les résultats obtenus.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La Folie participative - Montpellier 

 

 

Il reste encore deux logements de 60m2 et 93 m2 qui attendent leurs futurs habitants.