'Door de bank genomen' zou een passende titel zijn geweest, maar ik laat de eer voor deze vondst graag aan De Verleiders. Zo te zien is alleen in de minder dichtbevolkte streken de voorstelling nog niet uitverkocht. Net toen de plattelandschauvinist in me wakker werd, realiseerde ik me dat de uitverkochte Randstedelijke theaters ....
Tijd om mijn eigen bankaffaire voor het voetlicht te halen.
Als wij dadelijk de sleutel van ons nieuwe huis krijgen, verwachten we geen wateroverlast. Overigens heeft het grootste deel van de eigenaren van 1,4 miljoen huizen die onder water staan, ook geen problemen. Desondanks zijn regering en banken huiverig voor mogelijke tegenslagen in andermans leven en daar heb ik heel wat ongemak van ondervonden de afgelopen weken. Ik lijd daardoor aan de gevolgen van het administratieve stress syndroom. Voor deze sluimerende ziekte die in de winter het hardst toeslaat, is helaas nog geen passende medicatie beschikbaar: ik moet nu rust houden.
Wat voorafging: we verkochten ons huis 'op goede stand' in Utrecht en gingen op zoek naar een nieuwe stek in de Achterhoek. Dat is heel wat minder eenvoudig dan menigeen denkt. Ons droomhuis moet nog gebouwd worden en we hebben geduld noch geld om daarop te wachten. Als goede tweede hebben we nu een verbouwd boerderijtje gekocht in de categorie 'snoeperig', met veel grond, waar we vooralsnog een literatuurtuin willen gaan realiseren. Nee, wij weten ook nog niet hoe dat eruit ziet, maar daar komen we werkenderwijs wel achter. Of we laten het plan varen - in rondjes op de ijsbaan in ons achterland.
Omdat we niet onze laatste spaarcenten in het huis willen steken, er nog wat te verbouwen valt en ik mijn bedrijfskapitaal niet wil verteren voor woondoeleinden, stortten we ons onbevreesd in het grote hypotheekspookhuis.
Een locale adviseur, een sympathieke man in de spraakversnellerstand, legde ons in een half uur allerlei percentages voor van gespecialiseerde hypotheekvehikels, verwant aan bekende namen, tussen neus en lippen door genoemd. Duizelig kwamen we tot de conclusie dat hij ons wel kon helpen tegen zijn standaardtarief: 'U zou het wellicht niet denken, maar een kleine hypotheek kost evenveel moeite als een grote.' We hadden heel grondig nog wat andere afspraken lopen - achteraf desastreus in het licht van mijn aandoening.
Het leek zo vanzelfsprekend om ons hier ter plaatse bij de opvolger van de boerenleenbank te melden, een hypotheekreus bovendien. Onvoorbereid op het machinedenken, kwamen we niet op de gedachte dat we pas documenten konden uploaden nadat we de stap 'wat kan ik maximaal lenen?' hadden uitgevoerd. Ze dachten daarna een eenvoudig adviesgesprek met ons te voeren à raison van 800 euro (starttarief), maar het werd een oriëntatiegesprek, kosteloos. Omdat ik veel te veel documenten had moeten toesturen en net zo doortrapt ben als de bank: ik deed alsof ik niet wist dat je met z'n tweeën werd verwacht na zoveel voorbereiding.
We worden door de overheid beschermd tegen teveel lenen en benaderd als handelingsonbekwame burgers. Maar als ik dan een frummel wil lenen, moeten ze opeens alles van mijn bedrijf weten. Hoe ik denk dat het bedrijf er over tien jaar voorstaat - na twaalf ambachten en dertien opleidingen, heb ik geen idee. De jaarrekeningen van de jaren 2011-2013 en nog zo wat moeten getoond, mét toelichting ('de bladzijden 6 t/m 13 ontbreken'). In het lopende boekjaar van 2014 waren ze evenwel niet geïnteresseerd: dat paste niet in het systeem. Aanvullend hing ik een half uur aan de telefoon met een bedrijvendeskundige, die niets van mijn branche wist maar wel een oordeel mocht geven. Dat kost weer zoveel honderd euro extra, terwijl ik het toch was, die de adviseur op de hoogte bracht van de gang van zaken in de branche. Ik mocht ook nog vertellen hoeveel pensioen ik binnen dacht te brengen over twintig jaar - als ik allang van enige hypotheek af hoop te zijn.
Afijn, als klap op de vuurpijl moet er een taxatie uitgevoerd worden door een gecertificeerd deskundige met bijbehorend prijskaartje. De meeste taxateurs hebben een zinsnede op hun website staan die erop neerkomt dat de taxatie tegenwoordig niet uitgaat van de bewoonde waarde of de WOZ waarde, maar van de marktwaarde.
Ik ben zeker de enige die denkt dat de marktwaarde de prijs is die je zojuist met de verkoper hebt afgesproken?
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
|
Jip's venster op de wereld
