|
Nico van Koesveld
06-29082610 Twitter Blog
|
Geachte relatie,
Bent u of kent u iemand tussen de 45 en 56 jaar met
een hypotheek? Dan nu de lange rente inkopen, zeker als uw vaste rente binnen
5 jaar afloopt. De economie trekt op dit moment aan en straks uw hypotheek tegen
een hogere rente vast moeten zetten is niet slim.
Wilt u weten of dat bij u ook voordeel biedt? Doe dan met ons de gratis*
sneltoets. De kosten daarvan zijn voor onze rekening voor onze klanten.
Binnenkort meer over beleggen, mooie rendementen zijn een uitstekend
alternatief voor sparen zonder rente. Ook uw geld kan voor u werken.
Hartelijke groet, Nico van Koesveld
|
|
Waarom de hypotheek Haalbaarheidscheck ->
lage maandlasten voor langere termijn
Zeker als uw pensioeninkomen straks lager is.
De (gratis*) Haalbaarheidscheck,
voor wie?
- Hypotheek gedeeltelijk
aflosvrij
- Afloopdatum
rente binnen 5 jaar
- Leeftijdsgroep
40 - 56 jaar
- Rente
boven de 3 procent
- Aflosvrij
deel vanaf €100.000
Geen risico lopen
Zoals de situatie nu is, zal de consument straks moeten verlengen tegen een
hogere rente dan nu het geval is. Waarom dat risico lopen als er nu tegen
lage rente voor lange tijd ingekocht kan worden. Tot de leeftijd van 57 jaar voor de
laatste keer je hypotheek oversluiten zonder dat u rekening hoeft te
houden met een lager pensioeninkomen.
AFM – aflosvrije hypotheek is een te groot risico
Een groot deel is aflosvrij. Dit is een fors risico bij einde looptijd, als
de bestaande geldverstrekker niet wil verlengen of een hoger risico-opslag
hanteert vanwege een aflossingsvrije hypotheek en een lager pensioeninkomen.
Ook de AFM staat nadrukkelijk aflossen van aflosvrije hypotheken voor. FD artikel
Risico in beeld
Dit zijn (on)bewust de risico’s:
- Geen
herfinancieringsmogelijkheid hypotheek bij einde looptijd
- Rente
is na 30 niet meer aftrekbaar, box 3 lening = meer netto inkomen nodig
- Pensioeninkomen
is onvoldoende om te shoppen met de hypotheek
- Opslag
op de rente omdat aflosvrij met te laag inkomen een groter risico is.
- Combinatie
waarde woning en voldoende inkomen is bepalend voor verkrijgen hypotheek
Wat wij doen
Een haalbaarheidscheck:
- Downloaden gegevens Mijn Overheid
- WOZ check = indicatief
- Boeterente
= indicatief
- ORV
check = indicatief
- Doorrekenen
gevolgen van lage maandlasten voor een lange termijn
- De
risico’s van niets doen grondig toelichten
- Vaste
klant krijgt een nacontrole volgens Hypotheek Service Abonnement
- Hypotheek Service belichten
- Eerste
gesprek, maximaal een uur, voor rekening* Van Koesveld
- Schriftelijk
vastleggen en bevestigen van de conclusies
Doel = lange termijn lage lasten
Deze haalbaarheidscheck is een indicatieve check of er reden is tot nader
vervolgactie waarvoor de klant een opdrachtbevestiging krijgt. Dit kan
variëren van een kleine aanpassing, bv een overlijdensrisicoverzekering voordeliger
overzetten tot een volledige aanpassing. Het streven is betaalbare lage
maandlasten voor langere periode.
Efficiënt werken
U hoeft er nauwelijks iets voor te doen om een indicatieve haalbaarheidscheck
uit te voeren. Uw data wordt automatisch ingelezen.
*Gratis
voor onze vaste klanten. Bent u nog geen klant, dan betaalt u voor deze check
€ 240,- (inventarisatie, voorbereiding gesprek, uitnodiging gesprek = uur
gesprek + nareken werk).
|
