Van Koesveld Financiële Diensten - financieel adviseur voor
particulieren en bedrijven
|

Nico van Koesveld
06-29082610 Twitter Blog
|
Geachte
relatie,
Wat een financiële puinhoop kan een hypotheek worden. 1.000.000 woningen
staan financieel onder water. Dat gaat nog oplopen omdat de woningen nog
verder in prijs dalen.
Wat is er fout gegaan? Huizen zijn fiscaal gedreven gekocht. Ouderwets
aflossen stond men niet voor open. Zodra er nu een kleine of grote kink,
werkeloosheid, arbeidsongeschiktheid, overlijden, scheiding, in de kabel
komt, is het financieel totaal mis. Maar het is nog niet te laat.
Ik ga u erbij helpen om financieel te overleven in de komende jaren. Lees
welke oplossing er nu bij u past. Wacht niet af tot de rente van uw hypotheek
afloopt, want dan kan het financieel al lang afgelopen zijn met u en uw
gezin. Bekijk de video.
Welkom bij Van Koesveld
|
E-mailnieuwsbrief Van
Koesveld november 2012
|
Online verzekeren
Vervoer
Auto
Bromfiets
Fiets
Motorfiets
Bestelauto
Vrachtauto
Wonen
Woonhuis
Inboedel
Aansprakelijkheid
Gezinsrechtsbijstand
Vrije tijd
Caravan
Kampeerauto
Pleziervaartuigen
Reis doorlopend
Geldzaken
Huishoudboekje
Sparen
Uitvaart
E-books hulp bij:
Facebook
Linkedin
Twitteren zakelijk
Wie zijn wij
Blog
|
Bewaar altijd de aankoopbon voor garantie en voor de
verzekering.
Van iets wat verzekerd kan worden moet je
de aankoopbon kunnen tonen. Dus alle huishoudelijke zaken zoals tv, camera
enz. Ook van grotere zaken buiten, een grasmaaier, een tuinset, een fiets,
een brommer.
Zonder aankoopbewijs vaak geen uitkering. Immers met de bon toont u aan dat u het bezit heeft en de leeftijd van
het product. Zo krijgt u geen problemen met het aantonen van uw bezit als u
schade heeft.
|
Huizen met hypotheken staan
financieel onder water
Wat zijn de financiële risico’s
vergeleken met vroeger. Vroeger loste je af. Daardoor kon je bij
tegenvallers, zoals tijdelijk geen werk of door lager loon bij ziekte,
gemakkelijk weer geld opnemen op basis van de ruime overwaarde. Banken wilden
immers gemakkelijk hypotheekgeld verstrekken op basis van de waarde van de
woning.
Dat aflossen van vroeger is veranderd.
De woning wordt niet automatisch meer waard. Hypotheken zijn fiscaal gedreven
gesloten, d.w.z. er wordt niet afgelost. Dit is nu onverantwoord, zeker bij
tegenvallers. Banken verstrekken alleen maar als er voldoende waarde en
voldoende vast inkomen aangetoond kan worden. Dus bij tegenvallers bent u nu
echt het haasje.
Schema van risico’s + = positief 0 = negatief -- >
aanpassen
|
Financiële
risico’s vroeger.
Aflossing
Betrouwbaarheid bank
Financieel:
Fiscale wetgeving
Opbrengst spaarpolis
Rente
Stabiliteit geldverstrekker
|
+++
+++
++
+++
++
++
+++
|
Financiële risico’s nu
Aflossing
Betrouwbaarheid bank
Financieel:
Fiscale wetgeving
Opbrengst spaarpolis
Rente
Stabiliteit geldverstrekker
|
0
0
0
0
0
+
0
|
Persoonlijke risico’s vroeger
Arbeidsongeschiktheid
Gevolgen gezin overlijden
Overlijden
Pensioenleeftijd
Restschuld
Scheiding
Werkeloosheid
|
+
+
+
++
+++
++
+
|
Persoonlijke
risico’s nu
Arbeidsongeschiktheid
Gevolgen gezin overlijden
Overlijden
Pensioenleeftijd
Restschuld
Scheiding
Werkeloosheid
|
0
0
0
0
0
0
0
|
Uitleg
Financiële risico’s vroeger.
Aflossen werd normaal gevonden. De bank zat niet in de
financiële problemen en was daardoor betrouwbaar. Financieel waren er weinig
regels. Fiscale wetgeving was betrouwbaar want alle rente was altijd
aftrekbaar. Opbrengst van een aanvullende spaar of beleggingspolis was
redelijk tot goed te noemen. De geldverstrekker was stabiel en betrouwbaar.
|
Uitleg
Financiële risico’s nu
Men lost niet meer af op de hypotheek, daardoor krijgt
men bij dalende huizenprijs al snel een huis onder water, gevolg een hogere
rente bij een maximale hypotheek. Steeds meer banken trekken zich terug uit
de hypotheekmarkt of verstrekken een hypotheek tegen een te hoge rente. Door
de uitgebreide regelgeving is de marge onder druk gekomen en staan banken er
slecht voor. De fiscale wetgeving is sterk veranderd en uiterst onbetrouwbaar
gebleken, zeker bij de laatste verkiezing. De opbrengst van de aan de
hypotheek gekoppelde constructie is veel lager dan verwacht. Rente is in
feite te hoog doordat banken steeds hogere reserves moeten aanhouden. De
stabiliteit van de geldverstrekkers is onder druk gekomen omdat men te hoge
risico’s heeft genomen. Sommige banken hadden zelfs staatssteun nodig.
|
Uitleg
Persoonlijke risico’s vroeger.
Doordat er vroeger veelal afgelost
werd, had men veel lagere lasten. En tegenvallers konden opgevangen worden
door de hypotheek tijdelijk te verhogen. Werd je arbeidsongeschikt, dan kon
je gemakkelijk extra opnemen en je kreeg een goede WAO uitkering. Bij
overlijden waren wederom de lasten niet te hoog en waar nodig hielp de
familie of sprong de kerk bij. Behaalde je de pensioenleeftijd, dan kreeg je
een stabiel en goed pensioen. De restschuld was laag omdat je (bijna)
afgelost had. Bij eventuele scheiding kon je uit elkaar omdat het huis overwaarde
had en daardoor te verkopen was. En bij werkeloosheid kwam je niet in de
problemen door de lage hypotheeklast.
|
Uitleg Persoonlijke risico’s nu
Nu moet je je overal voor verzekeren omdat de hypotheek
onverantwoord hoog is. Tegenvallers kunnen op geen enkele manier opgevangen
worden. Het antwoord is verzekeren. Te beginnen bij arbeidsongeschiktheid. Na
een paar jaar ga je echt naar bijstandsniveau en moet je je huis verkopen.
Dit is verzekerbaar tegen een lage premie. Overlijden voor beide partners
moet tot minimaal 80% van de hypotheek geregeld zijn om te blijven wonen.
Zeker bij kinderen is de achterblijver financieel zwaar de klos. Kinderopvang
is onbetaalbaar geworden. Helaas zijn ook de pensioenen onder druk gekomen.
Oplossing is hier extra aflossen. Daardoor daalt de restschuld en krijg je
korting op de rente. Bij scheiding heb je met een onder water staande
hypotheek geen mogelijkheden. En bij werkeloosheid kun je je verzekeren.
Zeker doen in deze onstabiele tijden.
|
Wat nu te doen? Bekijk de video
Zet je een serviceabonnement op je hypotheek.
Je krijgt een schematisch overzicht
en daardoor weer grip op je financiële situatie. Daarmee krijg je inzicht wat
een verantwoorde hypotheek is bij normale voortgang, bij WW, bij arbeidsongeschiktheid,
bij overlijden en eventueel bij scheiding. En wat belangrijk is, je hebt rust
in deze onstabiele wereld, je financiële situatie is in kaart gebracht en
daardoor bespaar je ook nog eens op je volgende hypotheekadvies. Wel zo
makkelijk.
|
Wil je nu
meer weten en niet financieel vast lopen?
Moet je nog aanpassen voor 1 januari
2013 en oude regels handhaven op de hypotheek? Reageer dan snel. Laatste 2
weken van het jaar doen banken niets meer.
Informatieformulier
Volgende editie, o.a. zorgverzekeringen en verhoging assurantiebelasting
|
Barnseweg 114 - 3771 RP - Barneveld - www.koesveld.nl - Tel. 0342-424242 - info@koesveld.nl -- Twitter - Linkedin
|